12 propositions aux maires de france pour un immobilier d’intérêt général
À l’occasion des élections municipales de 2026, l’association Surface + Utile a émis 12 propositions à destination des maires nouvellement élus, afin faciliter l'accès des acteurs de l'économie sociale et solidaire à l'immobilier et au foncier.
Petits commerces, associations, artisans et acteurs de la transition écologique représentent une part significative de l'économie française. L'ESS pèse à elle seule plus de 14% des emplois privés. Tous peinent cependant de plus en plus à accéder à des locaux abordables : un paradoxe alors que 9 millions de m² de bureaux privés restent vacants en France, souvent durablement.
En réponse, les Espaces Économiques de la Transition (EET) sont au coeur du plaidoyer de Surface+Utile. Afin de massifier cet immobilier moins cher que le marché, et dédié à des acteurs utiles à la collectivité, les Maires disposent de marges de manoeuvre opérationnelles, détaillées dans le rapport de l’association, et issues d’un travail collectif associant l’ensemble de ses adhérents, publics et privés.
Extrait du guide “Pour un immobilier plus utile”
Les Espaces Économiques de Transition [...] permettent de viabiliser les modèles économiques d'opérateurs dont les retombées sont nombreuses : lutte contre les déserts alimentaires, réduction de la dépendance à la voiture individuelle, animation de la ville et lien social, création d'emplois et attractivité.
Suite à l’installation des nouveaux exécutifs municipaux, le guide a également fait l’objet d’un webinaire permettant aux nouveaux élus et aux services de s’approprier les outils opérationnels facilitant la création d’EET sur leur territoire, dans le cadre des nouveaux projets de mandature. Animé par Hugo Christy, il s’est tenu le 10 juin en compagnie d’adhérents venus témoigner de cas pratiques :
Temps #1 : Identifier des opportunités immobilières adaptées à la demande des acteurs de la transition
Intervenant : Francesco Pirri, Est Ensemble - contributeur du recensement de la demande immobilière des acteurs de l'ESS en Seine Saint-Denis.
Temps #2 : Mieux gérer et piloter le patrimoine de son territoire, pour en faire des espaces économiques de transition
Intervenant : Mathias Rouet, Plateau Urbain
Temps #3 : Soutenir les initiatives d’immobilier solidaire existantes sur le territoire
Intervenante : Diane Palucha, Foncière Belleville
Temps #4 : S'outiller pour investir et impulser des projets fonciers et immobiliers d'intérêt général
Intervenant : Marc Richard, Lieux Communs